贷款买房就是以房屋抵押的形式向银行贷款购买房屋,指购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息。贷款买房,有商业贷款和公积金贷款两种方式可供选择,公积金贷款利率虽然较低,但需满足的要求较多。商业贷款,相对而言普适性强一些,也是多数买房人选择的贷款方式。

　　买房商业贷款的流程如下

　　1.签订购房合同,支付购房的首付款

　　2.提交贷款申请,准备有效身份证件、常住户口证明或有效居住证明、婚姻状况证明、收入证明或个人资产状况证明、征信报告贷款用途使用计划或声明,以及银行要求提供的其他资料。

　　3.银行审查。银行审核通过购房者的货款申请后,会与购房人签订贷款合同,办理抵押手续。

　　4.银行放款

　　5.放款后,购房者的月供要及时还款,否则可能被追回贷款。